Vollgutachten nach §194 BauGE
Beleihungswert nach §24 BelWertV
Beleihungswert nach §16 PfandBG
Kurzgutachten nach ImmoWertV
Gutachterliche Stellungnahme
Bauschadenbewertung
Bautenstandsbericht
Plausibilisierung anderer Gutachten
Erstellung von Wohnflächenberechnungen
Ersteinschätzung für Verhandlungen
Beratung beim Immobilienkauf
Beratung beim Immobilienverkauf
Um den objektiven Wert einer Immobilie zu ermitteln, werden verschiedene Wertermittlungsverfahren angewand. Für alle Objekte wird wir eine Bodenwertermittlung, mithilfe der von den Gutachterausschüssen ermittelten Bodenrichtwerte erstellt.
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wird der Marktwert aus dem Sachwertverfahren abgeleitet und ergänzend ein Ertragswertverfahren durchgeführt.
Für Mehrfamilienhäuser (mit und ohne gewerblichen Anteil) wird der Marktwert aus dem Ertragswertverfahren abgeleitet und ergänzend ein Sachwertverfahren durchgeführt.
Der Wert von Eigentumswohnungen wird anhand des Vergleichswertverfahrens ermittelt und ergänzend über das Ertragswertverfahren plausibilisiert.
Gerade beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist eine objektive Werteinschätzung unabdingbar. So kann gewährleistet werden, dass ein angemessener Preis für eine Immobilie erzielt wird, oder es kann festgestellt werden, ob ein vereinbarter Kaufpreis eher günstig bzw. teuer ist.
Der Marktwert wird aufgrund des Zustands am Besichtigungstag ermittelt, oder es wird ein verifiziertes Gutachten für den Zukunftswert nach Fertigstellung von geplanten Umbau-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen ermittelt.
Zusätzlich kann darüber informiert und beraten werden, wie und welche Maßnahmen gesetzlich notwendig oder besonders wertsteigernd sind. Auch kann geprüft werden, ob die Kostenberechnungen des beauftragten Architekten plausibel sind.
Alle Verfahren werden übersichtlich gegliedert und sind daher auch für Nichtfachleute gut nachvollziehbar. Es besteht die Wahl zwischen Kurz- oder Vollgutachten, je nach dem, welches für das entsprechende Vorhaben geeignet ist.
Zu Geschäftskunden zählen zum Beispiel Investoren, Banken, Versicherungen, Rechtsanwälte, Notare und Insolvenzverwalter.
Auch hier wird der Marktwert aufgrund des Zustands am Besichtigungstag ermittelt, oder es wird ein verifiziertes Gutachten für den Zukunftswert nach Fertigstellung von geplanten Umbau-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen ermittelt.
Zusätzlich kann darüber informiert und beraten werden, wie und welche Maßnahmen gesetzlich notwendig oder besonders wertsteigernd sind. Auch kann geprüft werden, ob die Kostenberechnungen des beauftragten Architekten plausibel sind.
In Kooperation und Zusammenarbeit mit der GP Value GmbH - geprüfte und zertifizierte Gutachter und Sachverständige für den Immobilienbereich - mit sechs Büros an verschiedenen Standorten in Deutschland, wird das gesamte Spektrum der Dienstlestungen abgedeckt.
Werden Gutachten und Einwertungen ausführlich und umfangreich benötigen, zum Bespiel zur Vorlage beim Finanzamt, einem Gericht oder bei einer andere Behörde, für eine Erbengemeinschaft oder im Falle einer Trennung oder Scheidung, zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder Ihrer Beleihung, sind wir deutschlandweit der kompetente Ansprechpartner.
Unsere Sachverständigen wurden auf höchstem Niveau aus- und fortgebildet. Jedes Gutachten entspricht stets den neusten gesetzlichen Anforderungen, so dass erstellte Gutachten eine hohe Akzeptanz genießen und von allen Behörden und Ämtern anerkannt wird.